Centre-ville Tonneins – Fonds de Commerce Bar Restaurant Licence IV avec terrasse couverte

Bar – Restaurant Licence IV Emplacement central – Centre-ville de Tonneins

Situé au cœur du centre-ville de Tonneins, cet établissement bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage régulier tout au long de la journée.
L'agencement des lieux permet d'accueillir la clientèle dans plusieurs espaces confortables et bien répartis.

Capacité d'accueil:
- Terrasse couverte et chauffée : environ 20 places
- Salle principale avec comptoir bar : environ 30 places
- Mezzanine aménagée : environ 20 places

La surface totale d'environ 160 m² comprend notamment :
- une cuisine professionnelle équipée d'environ 16 m²,
- une salle de restauration avec bar,
- une mezzanine avec espace de rangement,
- une zone de stockage d'environ 15 m²,
- terrasse extérieure couverte.

Conditions locatives
- Bail commercial jusqu'au 21 mai 2029
- Loyer mensuel : 1 500 € HT
- Dépôt de garantie : 1 500 €

Activités autorisées
Bar Licence IV – Café – Restaurant – Brasserie – Jeux.

L'établissement est exploité actuellement de 8h à 19h, ce qui permet d'envisager une organisation différente selon l'activité développée par le futur exploitant.
Cet établissement s'adresse particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur central avec plusieurs espaces d'accueil et une cuisine professionnelle déjà installée.

Informations complémentaires et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924092