Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190)
Maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités
: Opportunité rare à Moulès-et-Baucels, cet ensemble offre un fort potentiel.
Les + du bien :
Maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation)
2 appartements indépendants loués : un T3 de 64 m² et un T2 de 35 m² (960 € / mois)
Parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements)
Grand garage + mazet (toiture à refaire)
Chauffage pompe à chaleur air-eau • DPE C • Taxe foncière avantageuse
Terrain piscinable & divisible et aménageable
Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature.
Points clés :
Possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante
Projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière
Gros potentiel et différents projets.
Emplacement stratégique :
5 min de Ganges
45 min de Montpellier
Proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des Cévennes.
Opportunité rare : résidence principale + revenus.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.923777
Maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités
: Opportunité rare à Moulès-et-Baucels, cet ensemble offre un fort potentiel.
Les + du bien :
Maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation)
2 appartements indépendants loués : un T3 de 64 m² et un T2 de 35 m² (960 € / mois)
Parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements)
Grand garage + mazet (toiture à refaire)
Chauffage pompe à chaleur air-eau • DPE C • Taxe foncière avantageuse
Terrain piscinable & divisible et aménageable
Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature.
Points clés :
Possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante
Projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière
Gros potentiel et différents projets.
Emplacement stratégique :
5 min de Ganges
45 min de Montpellier
Proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des Cévennes.
Opportunité rare : résidence principale + revenus.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.923777
Référence: 340935389117
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa avec appartements indépendants
556 500 €
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