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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de maître pleine de charme – emplacement prisé – à réinventer à votre goût !
— Roanne 42300 —
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Au cœur du quartier prisé Mulsant, découvrez cette belle maison de maître des années 20 de 160 m² habitables, posée sur un terrain clos et verdoyant de 414 m².
Derrière sa façade élégante, elle dévoile tout le charme de l'ancien : parquets massifs, carreaux de ciment d'époque, moulures raffinées et 3m10 de hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une grande cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse à l'abri des regards.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau rénovée accueilleront confortablement la famille.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bain complètent ce bel ensemble.
Sous-sol complet : chaufferie (chaudière gaz Vaillant 2012), atelier et cave à vin.
Un garage indépendant vient parfaire le tout.
Atouts :
Toiture neuve
Charme de l'ancien parfaitement conservé
Emplacement calme et recherché
Sols et parquets en excellent état
Maison saine et bien entretenue
Travaux à prévoir : rafraîchissement, mise aux normes électriques, et remplacement partiel des menuiseries.
Une opportunité rare à Roanne : après quelques travaux et un peu d'inspiration, cette maison deviendra un bien d'exception, très recherché sur le marché roannais.
Cette annonce référence 297212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Derrière sa façade élégante, elle dévoile tout le charme de l'ancien : parquets massifs, carreaux de ciment d'époque, moulures raffinées et 3m10 de hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une grande cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse à l'abri des regards.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau rénovée accueilleront confortablement la famille.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bain complètent ce bel ensemble.
Sous-sol complet : chaufferie (chaudière gaz Vaillant 2012), atelier et cave à vin.
Un garage indépendant vient parfaire le tout.
Atouts :
Toiture neuve
Charme de l'ancien parfaitement conservé
Emplacement calme et recherché
Sols et parquets en excellent état
Maison saine et bien entretenue
Travaux à prévoir : rafraîchissement, mise aux normes électriques, et remplacement partiel des menuiseries.
Une opportunité rare à Roanne : après quelques travaux et un peu d'inspiration, cette maison deviendra un bien d'exception, très recherché sur le marché roannais.
Cette annonce référence 297212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 297212
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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209 000 €
Voir aussi :
maisons Mulsant roanne
maisons à vendre roanne
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