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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement familial de 4 pièces avec terrasse et jardin, fontenay-aux-roses
— Fontenay-Aux-Roses 92260 —
Nos partenaires locaux
Situé au cœur de Fontenay-aux-Roses, dans une impasse verdoyante, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. La résidence, entourée d'espaces verts, garantit une tranquillité absolue, de jour comme de nuit.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1974, ce bien traversant bénéficie d'une orientation sud côté séjour, tandis que l'espace nuit est orienté au nord, assurant une distribution optimale des pièces.
* Agencement intérieur
- Appartement traversant de 4 pièces au rez-de-chaussée.
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13,22 m² exposée plein sud.
- Cuisine traversante, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle.
- Trois chambres spacieuses avec baies vitrées et vue dégagée sur le jardin.
- Deux salles de bains, WC indépendant, buanderie et cellier.
* Annexes et stationnement
Cave et place de stationnement incluses.
Box fermé disponible en supplément (prix sur demande).
* Atouts supplémentaires
Travaux d'amélioration énergétique en cours (robinets thermostatiques), avec un potentiel de passage en classe D du DPE.
Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il disparaisse.
* Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur !
Cette annonce référence 304770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1974, ce bien traversant bénéficie d'une orientation sud côté séjour, tandis que l'espace nuit est orienté au nord, assurant une distribution optimale des pièces.
* Agencement intérieur
- Appartement traversant de 4 pièces au rez-de-chaussée.
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13,22 m² exposée plein sud.
- Cuisine traversante, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle.
- Trois chambres spacieuses avec baies vitrées et vue dégagée sur le jardin.
- Deux salles de bains, WC indépendant, buanderie et cellier.
* Annexes et stationnement
Cave et place de stationnement incluses.
Box fermé disponible en supplément (prix sur demande).
* Atouts supplémentaires
Travaux d'amélioration énergétique en cours (robinets thermostatiques), avec un potentiel de passage en classe D du DPE.
Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il disparaisse.
* Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur !
Cette annonce référence 304770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 304770
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 406 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement familial de 4 pièces avec terrasse et jardin, fontenay-aux-roses
435 000 €
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