Maison de 108m2 sur son terrain clos de 953m2 à coutras

Maison de 2001, intérieur rénov en 2022, 3 grandes chambres, grand salon/sejour ensoleillé, grande cuisine fermée meublée, et, grande salle de bain.
Économique grâce son isolation, le cumulus thermo-dynamic et les packs clim chaud/froid (partie jour et partie nuit).
Double garage de 30m2 attenant à la maison.
Maison agréable à vivre par son placement calme et en même temps 10min à pieds du centre ville de Coutras, 5mn en voiture pour la gare et l'autoroute A89.
Coutradette et calibus gratuits pour les Coutrillons
L'assainissement se fait par une fosse septique.
Le système de chauffage est électrique.
Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la luminosité, la construction, l'isolation (classe énergétique A)....
Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 271328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr