Maison contemporaine de 211 m² avec 2 logements

Coup de cœur assuré pour cette Villa moderne avec deux logements et prestations haut de gamme

Dans un secteur recherché et paisible du Cannet-des-Maures, venez découvrir cette villa contemporaine d'exception de 211 m² habitables, nichée sur un terrain de 3 000 m² avec jacuzzi et vue panoramique sur le Massif des Ubacs.

Un bien rare, idéal pour :

Grande famille
Projet locatif ou saisonnier
Accueil intergénérationnel ou activité professionnelle indépendante

Le logement principal (146 m²)
Un espace de vie lumineux et généreux :
Séjour de 60 m² avec cuisine ouverte ultra équipée + arrière-cuisine
3 belles chambres de 13 m²
Suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative
Confort optimal : chauffage au sol, panneaux solaires (revente d'énergie – facture annuelle d'électricité : 330 € seulement !)
Équipements premium : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, volets électriques, alarme, vidéosurveillance, portail motorisé
Terrasse de 45 m² avec jacuzzi et vue imprenable sur le Massif des Ubacs
Nombreux rangements, menuiseries alu double vitrage
DPE A : performance énergétique au top !

Le second logement (T3 en souplex – 65 m²)
Indépendant il est parfait pour de la location ou recevoir :
Travaux de finition à prévoir
Terrasse privée de 36 m² avec accès direct au jardin
Menuiseries aluminium double vitrage

Les extérieurs
Terrain piscinable
Espace détente avec jacuzzi, terrasse ensoleillée avec un exceptionnel couché du soleil.
Grand garage de 70 m²
Terrain de 3 000 m², cadre calme et verdoyant

Les + qui font toute la différence
Vue exceptionnelle
Environnement résidentiel, tranquille et calme, proche des commodités et accès rapide aux grands axes routiers
Villa idéale pour une résidence principale ou secondaire
Prestations techniques et énergétiques exceptionnelles (Très faibles charges énergétiques)

Envie d'en savoir plus ou de visiter ce magnifique bien ?

Je suis disponible dimanche et jours fériés, contactez Fabienne RIGAUD sans attendre !
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché…

Cette annonce référence 277924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 900 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 15 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr