Charmant corps de ferme entièrement rénové

CADRE D'EXCEPTION POUR LIEU EXCLUSIF dans la Drôme, au cœur du Vercors.

Coup de cœur garanti !

Charmant corps de ferme situé dans un village authentique du Vercors Sud, cette bâtisse plus de deux fois centenaire propose sur deux parties distinctes, 412 m² habitables auxquels s'ajoutent des dépendances aménageables, le tout sur 2604 m² de terrain plat jouissant d'une vue panoramique.

En zone agricole protégée, elle vous garantit la tranquillité et un paysage immaculé avec ses « vues montagnes » imprenables, le tout à 10 mn à pieds des premiers commerces de proximité et de l'école du village.

Le corps de ferme a été entièrement rénovée en conservant son cachet traditionnel. Déployée sur 3 niveaux, il est immédiatement exploitable en gîte 12 personnes grâce à ses 6 chambres possédant chacune sa salle de bain privative. De plain pied, les hôtes bénéficieront de plusieurs espaces de convivialité (2 salons et une salle à manger) ainsi que d'une cuisine équipée avec piano de cuisson. L'eau chaude sanitaire du gîte est majoritairement produite grâce à l'installation de 12 m2 de panneaux solaires.

Dans l'ancienne grange, les propriétaires ont créé en toute intimité un spacieux appartement 5 pièces aux volumes contemporains baignés de lumière. Agencé en duplex, cet appartement offre 2 grandes pièces de vie dont une avec cuisine équipée, 3 chambres et deux salles de bain. L'appartement bénéficie d'un DPE C; le chauffage de l'habitation est assuré par un poêle en faïence de marque Oliger complété par des radiateurs électriques programmables.

Ce lieu, véritable invitation au bien-être, sera le lieu idéal pour accueillir votre projet de maison familiale, gîte, chambres d'hôtes/tables d'hôtes, habitat partagé ou toute autre envie qui pourra s'épanouir dans ce cadre unique !

A 20 mn de Villard-de-Lans, 50mn de la gare Valence TGV et 1 heure de Grenoble.

Cette annonce référence 284208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RAGOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 793[Coordonnées masquées]2.

Prix du bien : 970 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr