À vendre Belle Boulangerie

Boulangerie-Pâtisserie à vendre – À 10 minutes de Tours (Indre-et-Loire)
Un emplacement premium avec visibilité exceptionnelle
Située sur un axe très fréquenté, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un flux régulier d'une clientèle locale et touristique sur la ville (environ 350 000 visiteurs/an) et dispose d'un grand parking privatif pour les clients.
Un établissement clé en main
Surface totale : 150 m²
Surface de vente : 30 m²
Appartements intégrés : Type 3 (cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, WC)
Autres locaux : Réserve, bureau et vestiaire
Equipement professionnel complet : four MAP électrique récent, matériel de pâtisserie et snacking prêt à l'emploi
Produits et services attractifs
Viennoiseries, pains spéciaux, chocolats
Snacking : sandwichs, salades, plats à emporter
Ouvert du lundi au dimanche (fermé mercredi et dimanche après-midi)
Chiffres clés rassurants
Chiffre d'affaires : 515 000 € HT
Loyer mensuel : 1 255 €
Equipe : 6 salariés qualifiés
Prix de vente : 283 500 € HAI
Pourquoi cette affaire est une opportunité à saisir
Rentabilité stable et immédiate
Établissement entièrement équipé et opérationnel
Localisation stratégique sur un axe passant
Potentiel de développement important (horaires, diversification produits…)
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Cette annonce référence 304799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 283 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr