17260 – GEMOZAC – VILLA T6 EN BOIS AVEC PISCINE & GARAGE
À seulement 30 min des plages et 15 min de l'estuaire !
Commune dynamique disposant de toutes les commodités et écoles.
Villa ossature bois sur vide sanitaire, construite en 2012, d'une surface de 133 m², offrant un cadre de vie chaleureux et moderne :
Espace de vie de 62 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés et cuisine ouverte, orienté plein sud sur terrasse bois et piscine
Buanderie de 8 m²
4 chambres de 11 à 12 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing
Seconde salle d'eau avec WC
WC indépendant
Extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 1 400 m² entièrement close avec double portail électrique :
Garage de 20 m² et appentis
Piscine enterrée 7 x 4 m au chlore, chauffée avec local technique
Deux terrasses bois de 15 m² chacune dont une couverte
Pergolas bois & aluminium
Les + techniques :
Maison bois (murs épicéa, charpente sapin), sur vide sanitaire
Chauffage électrique au sol dans les pièces principales
Adoucisseur d'eau
Aspirateur centralisé
Deux forages alimentant lave-linge, WC, jardin et piscine
Volets roulants électriques télécommandés par zone
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière : 1 245 €
Intéressé ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À seulement 30 min des plages et 15 min de l'estuaire !
Commune dynamique disposant de toutes les commodités et écoles.
Villa ossature bois sur vide sanitaire, construite en 2012, d'une surface de 133 m², offrant un cadre de vie chaleureux et moderne :
Espace de vie de 62 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés et cuisine ouverte, orienté plein sud sur terrasse bois et piscine
Buanderie de 8 m²
4 chambres de 11 à 12 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing
Seconde salle d'eau avec WC
WC indépendant
Extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 1 400 m² entièrement close avec double portail électrique :
Garage de 20 m² et appentis
Piscine enterrée 7 x 4 m au chlore, chauffée avec local technique
Deux terrasses bois de 15 m² chacune dont une couverte
Pergolas bois & aluminium
Les + techniques :
Maison bois (murs épicéa, charpente sapin), sur vide sanitaire
Chauffage électrique au sol dans les pièces principales
Adoucisseur d'eau
Aspirateur centralisé
Deux forages alimentant lave-linge, WC, jardin et piscine
Volets roulants électriques télécommandés par zone
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière : 1 245 €
Intéressé ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 133m² à gemozac
386 900 €
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