Maison 125m² à saint-gervasy

À vendre – Maison de village pleine de charme avec extérieur et stationnement – Saint-Gervasy (30320)

En exclusivité, au cœur du village prisé de Saint-Gervasy, venez découvrir cette authentique maison de village en R+1, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, sur une parcelle de plus de 280 m². Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité.

Description du bien :

D'une superficie d'environ 120 m² habitables, cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
•Un séjour spacieux de 31 m², chaleureux et lumineux
•Une cuisine indépendante de 11 m² (seule pièce à rafraîchir, le reste est en excellent état)
•Un cellier pratique pour le rangement
•Une magnifique suite parentale de 26 m², avec espace nuit et salle d'eau privative

À l'étage :
•Deux chambres confortables
•Un dressing
•Une salle de bain avec WC
•Une pièce mansardée de 8 m², idéale en bureau, chambre d'enfant ou espace créatif

Prestations techniques :
•Menuiseries en PVC double vitrage & volets bois
•Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve (installée récemment, garantie 5 ans)
•Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
•Cheminée avec insert pour des soirées cocooning en hiver

Extérieurs & annexes :
•Une agréable véranda de 20 m², ouverte sur l'extérieur
•Un coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours
•Un abri bois
•Et surtout, deux places de stationnement privatives – indispensables en cœur de village !

Les + du bien :
•Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état
•Cuisine à remettre au goût du jour, selon vos envies
•Emplacement central, à deux pas des commodités
•Une maison lumineuse, saine, pleine de charme, et rare à la vente sur Saint-Gervasy

Si vous recherchez une maison de village avec cachet, de beaux volumes, un extérieur intime et des prestations de qualité, ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Coup de cœur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Decaillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°882242704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris