A saisir : appartement t2 - plein centre vienne - proche gare - possibilité garage

À Vienne, au sein de la Résidence Médicis II, copropriété prisée et sécurisée, découvrez cet appartement de 55,10 m2 (Loi Carrez) situé au 3ème étage avec ascenseur.

Fonctionnel et agréable à vivre, il offre une distribution optimisée :

- Un hall d’entrée avec placard mural,

- Un séjour chaleureux,

- Une cuisine séparée, semi-équipée, avec vue sur la cathédrale Saint-Maurice,

- Une chambre avec placard mural,

- Une salle d’eau avec rangements,

- WC séparés.

Coté finitions, le séjour et la chambre sont revêtus d'un parquet au sol, tandis que les autres pièces disposent d’un carrelage pratique et facile d’entretien.

Côté confort, vous profiterez d’une climatisation réversible (PAC air/air) dans le séjour, d’un chauffage individuel au gaz, et d’une gestion de l’eau chaude et froide via le réseau collectif avec compteurs individuels.



> Les atouts :

- Gare TER de Vienne-Estressin accessible en quelques minutes à pied (idéal pour vos déplacements vers Lyon ou Valence),

- Accès rapide à l’autoroute A7 (environ 5 minutes),

- Commerces et services du quotidien à proximité immédiate (boulangeries, supérettes, restaurants, établissements médicaux...),

- Environnement agréable avec jardin de ville et bords du Rhône tout proches.
- En option : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix



La copropriété, très bien entretenue, est composée de 38 lots principaux dont 35 logements répartis sur 5 étages.

Charges courantes : 2050 € / an - Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 159 000 € (Hors garage)

Ce bien est un petit bijou, ne le laissez pas passer !

Pour plus d'informations, venez le découvrir sur notre site www.jeromepellet.fr