A 100 m du front de mer...

Située non loin de la rue du marché et du triangle d'Or, nous vous proposons à la vente, cette maison des années 70 de 65m2 en surface habitable comprenant de plain-pied, une entrée avec couloir, un salon/séjour, une cuisine semi-équipée, 2 chambres dont une rénovée en 2024, salle d'eau avec douche à l'italienne récente/porte-serviettes et un wc. La maison bénéficie d'un garage avec galetas, d'un second emplacement et jardinet paysagé.
Chaque espace est bien délimité, offrant des pièces permettant un réaménagement selon ses envies...
A savoir:
* Volets roulants électriques.
*Fenêtres pvc double vitrage.
*Porte d'entrée pvc (10/15 ans)/porte garage pvc à fonction manuelle.
*Radiateurs récents/chaudière air-eau/pompe à chaleur.(3 ans)
*Laine de roche dans les combles.(4 ans)
*Charges mensuelles:125€(eau/électricité)
Taxe foncière: 1204€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 870€ et 1230€ (abonnement compris).Indice de référence 2021,2022 et 2023
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17[Coordonnées masquées]35141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds).Absence de garantie financière.