Name: Villefargeau en bourgogne - 145 m2 - 3 chambres
SKU: 26830
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 200 € €	54 962 € €
15 ans	2 333 € €	90 872 € €
20 ans	1 905 € €	128 125 € €
25 ans	1 661 € €	169 360 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

145 m² / 1 511 m²

5 pièces

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A Villefargeau en Bourgogne, à seulement 10 min du centre ville d'Auxerre, 3 min du très prochain accès à la nouvelle rocade sud, dans un quartier résidentiel très prisé, laissez-vous charmer par cette belle et confortable maison contemporaine, bâtie au coeur d'un très beau jardin avec vue panoramique sur la campagne environnante.
Cette agréable maison de construction traditionnelle et originale est composée au rez-de chaussée, d'une grande entrée donnant accès à un chaleureux séjour/salon cathédrale de 58 m2, baigné de lumière par de grandes baies vitrées ouvertes sur une jolie terrasse intimiste, au coeur d'un jardin fleuri, d'une cuisine équipée récente de 11 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, deux belles chambres de 13 et 19 m2, un dressing et une salle de bains avec wc.
Au sous-sol, un grand garage double, un atelier pour le bricolage, un bucher pour stocker le bois, une buanderie et une cave pour les amateurs de bons vins.
A l'extérieur, sur une surface d'environ 1300 m2, un jardin champêtre particulièrement bien entretenu au fil des saisons avec son petit bassin d'ornement, sa jolie cabane de jardin, sa belle terrasse sous pergola, et sans vis-vis.
Aucun travaux à prévoir, l'habitation bien isolée est chauffée par convecteurs électriques. Un conduit de cheminée tubé peut accueillir un poêle à bois ou à granules, volets roulants motorisés, tout-à-l'égout conforme, connection fibre installée, l'accès aux garages et à 2 places de parking est aménagé en béton désactivé, terrain piscinable.
Ce bien rare sur le secteur sud-ouest de l'Auxerrois est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 26830
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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