Je vous propose cette propriété d’exception à Rives (47), proche de Villeréal
Amoureux de la nature, des chevaux et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère offrant 512 m² habitables au cœur d’un domaine de 11 hectares.
# La maison principale (512 m²) :
- 7 chambres avec salles d’eau privatives et climatisation pour certaines
- Un vaste salon lumineux de 84 m²
- Une grande cuisine conviviale de 44 m²
- Salle de sport au sous-sol
- Salle de billard et cave à vin pour vos moments de détente
- Chauffage central au fioul et 2 inserts
# Installations équestres & dépendances :
- Écuries de 345 m² avec 8 boxes pour chevaux
- Atelier de 147 m²
- Appentis de 180 m²
# Loisirs & extérieur :
- Piscine 11 x 5 m pour profiter des beaux jours
- Étang privé, véritable havre de paix
- 11 hectares de terrain, idéal pour vos chevaux ou de belles balades en pleine nature
Localisation : À Rives, dans le Lot-et-Garonne, à deux pas de Villeréal et de toutes ses commodités.
Un cadre rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Amoureux de la nature, des chevaux et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère offrant 512 m² habitables au cœur d’un domaine de 11 hectares.
# La maison principale (512 m²) :
- 7 chambres avec salles d’eau privatives et climatisation pour certaines
- Un vaste salon lumineux de 84 m²
- Une grande cuisine conviviale de 44 m²
- Salle de sport au sous-sol
- Salle de billard et cave à vin pour vos moments de détente
- Chauffage central au fioul et 2 inserts
# Installations équestres & dépendances :
- Écuries de 345 m² avec 8 boxes pour chevaux
- Atelier de 147 m²
- Appentis de 180 m²
# Loisirs & extérieur :
- Piscine 11 x 5 m pour profiter des beaux jours
- Étang privé, véritable havre de paix
- 11 hectares de terrain, idéal pour vos chevaux ou de belles balades en pleine nature
Localisation : À Rives, dans le Lot-et-Garonne, à deux pas de Villeréal et de toutes ses commodités.
Un cadre rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 106895DHI2392
Honoraires d'agence de 4.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 512m² à rives
714 000 €
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