Maison 133 m² terrain 200 m² garage

LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500) En exclusivité. A proximité de FIRMINY et des commodités scolaires et de transports, maison mitoyenne d’un côté, garage de 18 m², sur une parcelle de 200 m². Petit quartier résidentiel calme car peu passant. 133 m² habitables pour une surface au sol de 160 m². Actuellement divisée en 2 habitations indépendantes mais pouvant être réunies. Elle se compose ainsi : en rez de chaussée sur 70 m², d’un séjour avec cheminée de 16 m², d’une cuisine de 15 m², de 2 chambres de 9 m² et d’une salle d’eau avec douche et baignoire de 7 m². Sous-sol profitable de 50 m² et accès direct sur terrasse par une petite véranda. Chaudière gaz. L’étage lui sur 63 m² habitables et 90 m² au sol, accueille un séjour + cuisine pour 19 m², 3 chambres, une de 14 m², deux sous mansardes, un bureau, et une salle de bain de 4 m². Toilettes indépendants à chaque niveau. Terrasse sur le devant et garage de 18 m². Chauffage électrique et climatisation réversible. Le rez de chaussée est avec locataires en place pour un loyer de 565 € et l’étage est libre. Ce qui en fait donc un projet multiformes : habitation principale + revenu locatif, ou investissement total en louant les deux (environ 1200 € mensuels) ou enfin à terme occupation de l’ensemble. DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1610 € par lot. Pour plus de renseignements contacter l’agent commercial EI Mr PEREZ Rémi RSAC 798810552 de SAINT ETIENNE au o6.03.86.25.22 ou [Coordonnées masquées] ou www.liberation24immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet