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Villa provençale unique avec vue estérel
— Les Adrets-De-L'esterel 83600 —
1 295 000 €
188 m² / 1 733 m²
7 pièces
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Nichée au cœur d’un terrain paysager et rocailleux d’environ 1 700 m², cette villa de style provençal, récemment rénovée, développe une surface habitable d’environ 188 m². Située dans un parc naturel sécurisé, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le massif de l’Estérel. Son caractère atypique et son intégration à l’environnement naturel en font un bien singulier.
La roche naturelle, omniprésente sur le terrain, s’étend jusqu’aux abords de la piscine, participant pleinement à l’identité du lieu.
Le niveau principal propose de beaux volumes baignés de lumière : un séjour spacieux prolongé par un salon en contrebas, organisé autour d’une cheminée, un coin bar convivial, ainsi qu’une cuisine contemporaine avec un vaste îlot central faisant également office d’espace repas. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie, entièrement tourné vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et la nature environnante.
Une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, un WC indépendant et un second WC invités complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en suite avec leur propre salle d’eau. Deux d’entre elles disposent d’un accès à un balcon offrant une vue imprenable sur l’Estérel. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé viennent parfaire l’étage.
La roche naturelle, omniprésente sur le terrain, s’étend jusqu’aux abords de la piscine, participant pleinement à l’identité du lieu.
Le niveau principal propose de beaux volumes baignés de lumière : un séjour spacieux prolongé par un salon en contrebas, organisé autour d’une cheminée, un coin bar convivial, ainsi qu’une cuisine contemporaine avec un vaste îlot central faisant également office d’espace repas. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie, entièrement tourné vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et la nature environnante.
Une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, un WC indépendant et un second WC invités complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en suite avec leur propre salle d’eau. Deux d’entre elles disposent d’un accès à un balcon offrant une vue imprenable sur l’Estérel. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé viennent parfaire l’étage.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa provençale unique avec vue estérel
1 295 000 €
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