Local commercial et entrepôt de 1 569 m² sur terrain de 2 193 m² ? beaurepaire (38270)

Situé au 70 avenue de la Valloire, à Beaurepaire, ce bâtiment récent construit en 2002 offre une surface totale de 1 552 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain clos et sécurisé de 2 193 m². Le bien se compose de : Un espace commercial de 388 m² (ERP possible), idéal pour accueillir du public. Une réserve attenante de 368 m², communicante avec la surface de vente. Un double garage de 104 m², équipé de deux portes sectionnelles. Un étage de 707 m² à usage d'entrepôt, accessible par deux escaliers et un monte-palettes. L'ensemble est sécurisé et renforcé (ancien atelier de bijouterie), ce qui en fait un bâtiment rare et polyvalent. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose de plus de 12 places de stationnement. Situation géographique : Beaurepaire bénéficie d'une situation stratégique au coeur de la vallée de la Valloire. La commune se situe : à 15 minutes de l'A7 (échangeur de Chanas), à 20 minutes de Vienne, à 40 minutes de Valence et Grenoble, à moins d'1h de Lyon. Cet emplacement est idéal pour une activité nécessitant un showroom et des ateliers, une supérette, un commerce de proximité, ou encore pour du stockage logistique grâce à sa bonne desserte routière et à sa visibilité en façade sur un axe passant. Adresse : 70 avenue de la Valloire, 38270 Beaurepaire Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.