503 040 €
239 m² / 8 665 m²
8 pièces
Nous vous proposons cette charmante propriété en pierres située sur la commune de Tonquédec à proximité de Lannion, offrant des volumes généreux et qualité de vie. Elle développe 239 m² répartie entre une habitation principale chaleureuse, confortable avec sa vie de plain-pied, sa pièce de vie de 32 m² avec cheminée et insert, ses trois chambres, sa véranda orientée sud et la seconde habitation qui permet d'accueillir amis, famille ou de réaliser une activité professionnelle, des travaux sont à prévoir. Un troisième bâtiment permet de stationner véhicules en toute tranquillité avec rangement et grenier d'une surface de 72 m² avec un carport en prolongement. Le terrain de plus de 8000 m², plat et arboré, est un véritable écrin de verdure. L'espace piscine chauffé et couvert est une invitation permanente à la détente et à la contemplation. Ce bien d'exception, plein de charme pourra se décliner soit en résidence familiale, en un lieu de séjours bien-être, ou d'accueil pour stage, ateliers. Sa situation au coeur d'un village touristique non loin de la mer lui confère en plus des avantages non négligeables, château médiéval, vallée du Léguer, GR 34... Prix FAI : 503 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier à tonquédec
503 040 €
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