Appartement 231m² à avignon

Iad France - Barbara Ngovinassack vous propose : Immeuble de rapport de quatre appartements, idéalement situé à Avignon.

Rare sur le marché, pour investisseur, ce bien offre la quiétude de la campagne tout en étant en ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Chaque appartement dispose de deux places de parking, d'une cave de belle taille ainsi que d'un espace collectif de rangement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Deux appartements lumineux de 54 m² et 53 m², chacun avec une terrasse.

Premier étage :

Deux spacieux appartements en duplex de 66 m² (71,83 m² hors loi Carrez) et 60 m². (66 hors-loi carrez)

Chacun possède trois terrasses, dont une de plus de 28 m² et deux autres donnant sur des suites avec douche ou baignoire.

Localisation idéale :

Arrêts de bus accessibles devant l'immeuble.

Les remparts d'Avignon se trouvent à seulement 8 minutes.

La zone commerciale Auchan Réal Panier est accessible en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Ce bien offre ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Rentabilité :

Le loyer annuel des quatre appartements s'élève à 36 660 ¤.
Taxe foncière : 3650



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ngovinassack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 981146244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943107)