Maison 224m² à erquy

Iad France - Candice Echevin vous propose : Maison contemporaine 224 m² - Erquy, la mer à deux pas

Vous rêvez d'espace, de lumière et de nature, sans renoncer au confort moderne ?
Alors cette belle maison, nichée dans un écrin de verdure à Erquy, pourrait bien être le coup de cOEur inattendu.

Le décor
Construite en 2000, posée sur un terrain clos et arboré de 1 720 m², cette demeure conjugue volumes généreux, charme et sérénité. À seulement quelques minutes des plages, elle vous offre un véritable art de vivre entre terre et mer.

Le cOEur de la maison
Dès l'entrée, un vestiaire et un espace fonctionnel vous accueillent. Puis, cap sur la suite parentale du rez-de-chaussée : dressing, salle de bains privative et intimité assurée.
Le séjour, un vaste espace baigné de lumière, où la cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale. Le salon, avec sa cheminée en granit, impose une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

À l'étage
Quatre chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un espace de rangement... de quoi loger famille, amis et projets.

Un sous-sol XXL
Garage 4 voitures, bureau, cave, buanderie, douche, WC : ici, rien n'est laissé au hasard, tout est pensé pour conjuguer confort et praticité.

À l'extérieur
Un grand jardin clos, paisible et modulable, prêt à accueillir terrasse, piscine ou aire de jeux selon vos envies.

Le petit plus : une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal toute l'année.

Ce bien rare à Erquy, c'est l'équilibre parfait : une maison contemporaine, un cadre naturel, la proximité des plages et des prestations soignées.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 133.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943965)