Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Axe Charleville / Sedan : IDÉAL INVESTISSEURS ET PROJETS DE RÉNOVATION
Nichée au cOEur du pittoresque village de Flize, cette maison de village en pierre mitoyenne offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.
Elle a du vécu, des rides et un sacré caractère... mais elle est à vendre ! Bon, soyons honnêtes... elle n'aura pas le prix du concours Miss Maison 2025, mais avec vos talents de bricoleur, elle pourrait bien voler la couronne dans quelques mois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un séjour avec cheminée
- une cuisine équipée
- une salle d'eau
- un WC
Au 1er étage :
- 2 chambres spacieuses
Au 2ème étage :
- 2 chambres à rénover en totalité
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une cheminée, assurant confort et chaleur tout au long de l'année. Fenêtres double-vitrage bois et volets roulants électriques. Cave double.
Le jardin arboré et clôturé de 100 m² et sa terrasse offre un espace privilégié pour profiter des douces soirées d'été. Un emplacement de parking est également réservé (terrain en pente). Raccordée au tout-à-l'égout.
Cet authentique bien de caractère nécessitant des travaux de rénovation saura séduire les amateurs de maisons authentiques chargées d'histoire et de potentiel.
Contactez-moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943969)
Nichée au cOEur du pittoresque village de Flize, cette maison de village en pierre mitoyenne offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.
Elle a du vécu, des rides et un sacré caractère... mais elle est à vendre ! Bon, soyons honnêtes... elle n'aura pas le prix du concours Miss Maison 2025, mais avec vos talents de bricoleur, elle pourrait bien voler la couronne dans quelques mois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un séjour avec cheminée
- une cuisine équipée
- une salle d'eau
- un WC
Au 1er étage :
- 2 chambres spacieuses
Au 2ème étage :
- 2 chambres à rénover en totalité
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une cheminée, assurant confort et chaleur tout au long de l'année. Fenêtres double-vitrage bois et volets roulants électriques. Cave double.
Le jardin arboré et clôturé de 100 m² et sa terrasse offre un espace privilégié pour profiter des douces soirées d'été. Un emplacement de parking est également réservé (terrain en pente). Raccordée au tout-à-l'égout.
Cet authentique bien de caractère nécessitant des travaux de rénovation saura séduire les amateurs de maisons authentiques chargées d'histoire et de potentiel.
Contactez-moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943969)
Référence: 1853126
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 78m² à flize
86 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)