Appartement 45m² à la courneuve

Iad France - Pingping Liu vous propose : Exclusivité La Courneuve (93) - T3 de 45 m² avec terrasse de 10 m²

Appartement en bon état, situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur.
Très lumineux, avec une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée.
DPE : D - Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter.

Informations sur le bien
o Surface habitable : environ 45 m² (séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC séparés)
o Terrasse de 10 m², surface totale environ 55 m²
o Copropriété sécurisée avec gardien et digicode

Localisation
o À 3 minutes à pied du tram T1 - Hôtel de Ville La Courneuve
o Écoles (primaire et collège) au pied de l'immeuble
o Commerces et services à proximité : supermarché, restaurants, pharmacie, poste, boulangerie

Charges et fiscalité
o Charges de copropriété : 190 ¤ / mois (incluant chauffage collectif, eau chaude / froide, gardien)
o Taxe foncière : 1 374 ¤ / an

Investissement
o Loyer estimé : environ 1 200 ¤ / mois
o Rentabilité brute : environ 9 %

Prix de vente : 159 500 ¤

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944106)