Maison 212m² à saint-paul-cap-de-joux

Iad France - Claire Arca vous propose : Maison d'Architecte de 212 m² sur un Terrain de 2000 m² à Saint-Paul-Cap-de-Joux
Découvrez cette grande maison d'architecte située sur une parcelle de 2000 m², à Saint-Paul-Cap-de-Joux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette demeure d'exception saura combler les amateurs d'espaces spacieux et de confort.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, selon les goûts, les salles d'eau sont à revoir et la cuisine, selon les goûts. Le reste ce sera du rafraichissement, murs, sol, le mieux est de venir voir.

L'intérieur se divise en 2 niveaux:

En rez de chaussée, nous avons:
Une belle entrée
Un WC indépendant
Un large couloir, avec d'un côté, un grand bureau plus sa salle d'attente, ou 2 bureaux, ou (avec modification), 1 grande chambre avec un grand dressing et salle d'eau, les options sont nombreuses selon les besoins.
Et de l'autre côté du couloir, un double séjour très lumineux avec une cheminée en pierre.
On trouve sur ce niveau également une chambre avec une salle d'eau attenante.
Une cuisine séparée avec accès sur le garage et sur la terrasse côté jardin.

Au 1er étage:
On accède à l'étage avec un escalier vraiment magnifique, unique, qui monte sur une autre grand couloir qui dessert l'étage.
1 chambre avec un coin d'eau, (juste un évier)
1 placard de rangement
1 chambre avec penderie et salle de bain
1 chambre avec petit dressing
1 chambre avec WC

Pour les extérieurs, nous avons un garage attenant à la maison avec un espace séparé buanderie.
Un autre garage indépendant
Une grande parcelle clôturée tout autour de la maison

Pour le côté technique:
Les gros +
Une pompe à chaleur Air / Eau récente, (2022)
Double vitrage dans toute la maison avec volets roulants
Combles isolés et accessible par un grand escalier,
Electricité fonctionnelle mais avec des anomalies, certaines prises à revoir, comme dans une maison de cet âge là!
Chauffe eau neuf
DPE excellent pour l'âge de la maison, en C!
Tout à l'égout
Des grandes fenêtres dans toutes les pièces, 2 fenêtres sur plusieurs chambres, maison très lumineuse
Maison d'architecte, une maison forte, aucune fissure, une très belle construction.

Des possibilités d'aménagement diverses, selon les besoins. Il faut la voir tout simplement pour se faire une idée des possibilités.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Chers confères, je suis ouverte à l'inter-agence.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944116)