Appartement 98m² à marly-le-roi

Iad France - Lucie Demange vous propose : Vous cherchez un appartement lumineux, calme et confortable, avec un véritable extérieur et un emplacement idéal  ? Ne cherchez plus.

Dans une résidence recherchée, arborée et sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe 5 pièces de 98 m² - double exposition Sud / Ouest et qui offre un espace extérieur total de 18 m² réparti sur deux balcons.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'un séjour baigné de lumière avec accès à un balcon de 12 m². La cuisine aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale de près de 40 m².

Le coin nuit est parfaitement séparé et composé de 4 chambres (chacune avec accès balcon), une salle de bain, une salle d'eau et un dressing, pour un confort optimal.

En bonus  : une cave + un parking en sous-sol avec borne de recharge pour voiture électrique.

Côté emplacement, tout est à portée de main  : gare ligne L (La Défense / Paris), commerces, écoles, cinéma, piscine... Le quotidien allie calme, praticité et qualité de vie.

Points forts  : double exposition, balcons généreux, parking borne électrique, proximité gare & commodités, agencement modulable, copropriété agréable.

À noter  : chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges - copropriété calme sans procédure.

À visiter sans tarder - rare sur le secteur à ce prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464.87¤ par mois (soit 5578.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 228.
Quote part annuelle(moyenne) : 5578.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944304)