Grands volumes, grands projets : maison 5 chambres + dépendances aménageables

Ensemble immobilier rénové de 253 m² avec dépendances et terrain de plus de 3 600 m² A seulement 20 minutes de Saint-Omer, à proximité de Thérouanne et de l'accès à l'A26, découvrez cet ensemble immobilier rénové offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de plus de 3 600 m², la maison principale développe environ 253 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 75 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres et un espace d'environ 50 m², actuellement aménagé en salle de jeux. Cette pièce pourra évoluer selon vos besoins : espace détente, salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : Deux grandes caves Un bâtiment neuf d'environ 120 m² au sol, restant à terminer Un vaste hangar agricole à rénover Un jardin, un potager et une pâture Le bâtiment de 120 m² pourra notamment convenir à un projet de gîtes, d'atelier, de stockage ou d'activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, le bien bénéficie d'une chaudière à pellets, de menuiseries récentes, d'une toiture neuve sur la majorité des bâtiments et d'un assainissement individuel conforme. La taxe foncière reste peu élevée au regard de l'ensemble proposé. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, située dans un environnement calme tout en restant facilement accessible depuis Saint-Omer, Thérouanne et les principaux axes routiers. Contactez ERA IMMOBILIER l'Agence de l'Audomarois pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. Pierrot TOURNANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883186462 - Boulogne sur Mer.