Appartement 90m² à lyon-7e

Découvrez cet appartement T4 lumineux situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, bénéficiant de beaux espaces verts et de stationnements en sous-sol.

Il offre un cadre de vie privilégié grâce à sa terrasse de plein ciel avec vue dégagée sur le Rhône, ainsi que ses 2 autres balcons, parfaits pour profiter des beaux jours.

Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et spacieux :
- Entrée avec placard intégré
- Cuisine indépendante
- Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse sans aucun vis-à-vis avec vue sur le Rhône
- Espace nuit séparé comprenant :
- 3 chambres dont 2 avec placards et 2 avec accès à un balcon ou une terrasse
- 1 salle de bains
- WC séparé
- 1 pièce actuellement utilisée comme dressing, pouvant être transformée en salle d'eau ou buanderie selon vos besoins

Annexes et atouts :
- Garage fermé en sous-sol (en supplément du prix)
- Cave privative
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue dégagée, luminosité optimale, plan fonctionnel
- Tram T1 à 7min à pied / métro B à 15min à pied

Cet appartement offre un beau potentiel et séduira aussi bien les familles que les amateurs d'espaces extérieurs et de vues dégagées.

DPE : D
GES : B

N'hésitez pas, et contactez Sophie BUSSER GROS
06/75/24/34/43
[Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC : 912 246 584 / EI

REF : SBU-7712

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie BUSSER GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912246584