Maison 227m² à ouistreham

Albatros Immobilier vous propose la maison "ÉPERVIER" : Située dans un quartier calme, à seulement 1,5 km de la mer, cette maison familiale de plus de 220 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau. À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, plus une salle de bains. Le terrain clos de 710 m² comprend un jardin agréable et un grand garage. Deux places de stationnement complètent le tout. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, proche de la mer. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9491) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 17 000 € TTC (2,93 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) Prix de vente 597 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés au 05/06/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO