Calme et charme caractérisent cet appartement

Situé au Nord du quartier Velpeau, au sein d'une petite résidence en très bon état et avec beaucoup de charme, nous vous proposons à la vente cet appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée une première petite pièce avec coin cuisine et ilot central, un salon salle à manger. Au premier étage, nous arrivons sur un pallier qui dessert la chambre avec rangement et petit balcon, un dégagement faisant office de bureau et une salle de bains avec wc.
L'ensemble a été rénové récemment et demeure en excellant état.
Vous serez charmé par le calme de la résidence et le PLUS un petit espace extérieur pour profiter d'un café ou d'un déjeuner à deux.
Une localisation privilégiée à proximité de la place Velpeau, des commerces et de la gare SNCF TGV.
Un débarras extérieur complète le tout pour ranger barbecue, vélo et autres objets encombrants.


DPE CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B établi en septembre 2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 140 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Le prix de vente est de 200 000 € honoraires d’agence inclus soit 191 000 € net vendeur et 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots principaux - Charges annuelles : environ 400 € - Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -