PIGNANS VILLA DE CHARME DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
Coup de cœur assuré pour cette superbe villa rénovée avec goût, nichée dans un cadre champêtre exceptionnel, sur un terrain clôturé de plus d’un hectare, partiellement plat et entièrement accessible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable véranda et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente.
La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Un accès intérieur mène au niveau inférieur, offrant des pièces supplémentaires idéales pour du stockage ou un espace nuit d’appoint.
À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie vers un jardin paysager, soigneusement aménagé, qui conduit à une splendide piscine avec abri télescopique. Plusieurs annexes de stockage, un carport pour deux véhicules ainsi qu’un parking aménagé complètent ce bien.
Parmi ses atouts : panneaux photovoltaïques, forage, environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare. Prévoir la réhabilitation de la fosse septique.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Coup de cœur assuré pour cette superbe villa rénovée avec goût, nichée dans un cadre champêtre exceptionnel, sur un terrain clôturé de plus d’un hectare, partiellement plat et entièrement accessible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable véranda et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente.
La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Un accès intérieur mène au niveau inférieur, offrant des pièces supplémentaires idéales pour du stockage ou un espace nuit d’appoint.
À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie vers un jardin paysager, soigneusement aménagé, qui conduit à une splendide piscine avec abri télescopique. Plusieurs annexes de stockage, un carport pour deux véhicules ainsi qu’un parking aménagé complètent ce bien.
Parmi ses atouts : panneaux photovoltaïques, forage, environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare. Prévoir la réhabilitation de la fosse septique.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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