À vendre à Cressensac – Immeuble à réhabiliter avec fort potentiel locatif Situé en plein centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cet ancien bâtiment annexe d'un hôtel développe environ 480 m² habitables sur 4 niveaux (120 m² au sol). Il offre un très beau potentiel pour un projet locatif ou un hébergement collectif. Idéal pour un investisseur, le bâtiment compte 19 chambres, toutes équipées d'arrivées d'eau, ce qui permet un aménagement en studios ou chambres meublées. La structure est saine, avec hourdis béton entre chaque étage. Des travaux de réhabilitation importants sont à prévoir, mais le projet est pleinement viable et peut offrir une excellente rentabilité une fois rénové. Le bien se compose comme suit : Sous-sol : entrée, trois pièces à définir, deux débarras, chaufferie Rez-de-chaussée : entrée/salon, réserve, sept chambres avec WC 1er étage : cinq chambres, avec salles d'eau privatives ou à partager 2e étage : sept chambres avec salles de bains et WC communs 3e étage : sept chambres avec salles de bains et WC communs Accès facile à l'autoroute A20 à seulement 3 km et à l'aéroport en 10 minutes. Un emplacement stratégique pour un projet d'envergure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Hélène BOSREDON – Agent immobilier à Souillac [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Référence: 68-4771
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cressensac 46600 – immeuble à réhabiliter avec fort potentiel locatif
133 750 €
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