Name: À vendre – t2 sous combles – dernier étage – centre-ville
SKU: 2SJJ-LYV-0NM
Price: 80000 EUR
Availability: InStock

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80 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	778 € €	13 365 € €
15 ans	567 € €	22 097 € €
20 ans	463 € €	31 155 € €
25 ans	404 € €	41 182 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

39 m²

2 pièces

Orpi Happy Dev

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Valence ville, à deux pas de l'université, du pôle bus et de la gare, découvrez cet appartement idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 30 avec faibles charges.
39 m² Carrez / 54 m² au sol, sous combles
Rénové en 2023 : électricité aux normes, radiateurs électriques à inertie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
Vendu semi-meublé – prêt à louer ou à habiter
Balconnet exposé nord, vue dégagée
Copropriété de taille humaine, calme et sécurisée
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité attractive. classement en D
Référence agence : 1082

Référence: 2SJJ-LYV-0NM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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