Name: Grand studio avec mezzanine 25 m2 + 4m2 besançon (fontai
SKU: 36_6092
Price: 62000 EUR
Availability: InStock

62 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	603 € €	10 357 € €
15 ans	440 € €	17 125 € €
20 ans	359 € €	24 145 € €
25 ans	313 € €	31 916 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

29 m²

1 pièce

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Grand studio avec mezzanine 29 m2 + 4m2 Besançon (Fontaine-Écu)
Idéal investisseur forte rentabilité locative en meublé (LMNP)
Situé rue des Artisans, 25000 Besançon, entre le centre-ville, l'Université (Bouloie aujourd'hui Université Marie et Louis Pasteur) et le quartier dynamique de TEMIS, ce studio de 24,85 m2 au rez-de-chaussée dispose de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,10 m.
Agencement :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte
Grande mezzanine d'environ 4 m2 servant d'espace nuit
Placard de rangement intégré
Salle de bain avec douche, WC et vasque
Accès direct sur rue (pratique pour étudiants et jeunes actifs)
Divers :
Faible taxe foncière : 408 EUR
Idéal pour de la location meublée étudiante ou courte durée
Bonne rentabilité après rénovation
Prévoir travaux de rénovation pour valoriser pleinement le potentiel du bien.
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Théo - - NoRSAC: 830269080, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 36_6092

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 476 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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