Maison 7 pieces 127 m2

LCE IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saintry-sur-Seine, à moins de 3 minutes à pied des écoles et du centre ville à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’un espace salle à manger convivial, le tout ouvert sur une cuisine moderne et lumineuse, équipée d’une grande porte-fenêtre menant à une terrasse. Ensuite une grande chambre lumineuse et un bureaux viennent compléter ce bel espace.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un second WC, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le sous-sol total, aménagé avec soin, vient parfaire ce bien. Il propose une buanderie pratique, une grande pièce actuellement dédiée à un studio de musique qui pourra aisément se transformer en salle polyvalente selon vos besoins ainsi que divers espaces de rangement ou d’activités, laissant libre cours à vos projets.
À l’extérieur, la parcelle de 517 m2 offre un cadre de vie agréable et sécurisé : portail fermé, stationnement privatif, une grande piscine hors-sol parfaitement entretenue. un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
Prix : 410 000€. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Mandat 37. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26.
Date de réalisation du DPE : 27/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 3210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière : 2449 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) o CPI 91[Coordonnées masquées]00 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP25[Coordonnées masquées]Mandat réf : 34 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Contacter : Franck Gnanago (Responsable d’agence) Tél. : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine