Maison - 11 pièces - 250 m² - mulhouse 68100

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

68350 – BRUNSTATT-DIDENHEIM – LIMITE MULHOUSE REBBERG – BUREAUX COMMERCIAUX - MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE – 250M2 - TERRAIN 7,66 ARES – POSSIBILITÉS PROFESSION LIBERALE - PARKINGS - PROCHE COMMODITES

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Optimhome vous propose cette maison/bureaux commerciaux de 250 m², située à Brunstatt-Didenheim, en limite immédiate de Mulhouse Rebberg, à deux pas de l'hôpital et des transports en commun.
Située sur une parcelle de 7,66 ares, cette maison aux volumes généreux et lumineux, actuellement aménagée en bureaux commerciaux, offre un potentiel rare et peut facilement être transformée en maison familiale, bi-famille ou en habitation avec activité indépendante.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'hôpital Émile Muller et du Rebberg, à seulement une minute de l'arrêt de bus de la ligne 13.
- Sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes ouvertures et une belle traversée Nord-Sud
- Sa modularité : idéal pour un usage professionnel (bureaux) ou résidentiel (habitation - nécessitant des travaux d'aménagement)
- Ses prestations haut de gamme : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation neuve, climatisation à l'étage, volets électriques, alarme
- Ses espaces extérieurs : terrain aménagé sans vis à vis de 766 m² avec 2 terrasses, abri de jardin et 7 places de stationnement

La maison s'organise comme suit (actuellement en configuration bureaux) :

Rez-de-chaussée (104 m²) :
- Un salon-séjour de 43 m² avec accès au jardin
- Une pièce prévue pour cuisine indépendante (à équiper) avec cellier attenant
- Un WC séparé
- Un demi-niveau supérieur avec un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et une grande pièce de 25 m² (chambre ou bureau)

Étage :
- Un dégagement-mezzanine de 13 m²
- Trois potentielles chambres de 24 m², 12 m² et 10 m² actuellement utilisées en bureaux, offrant la possibilité d'être aménagées en chambres et salle de bains
- Un WC indépendant

Sous-sol aménagé :
- Deux pièces avec une entrée indépendante, idéales pour aménager un espace professionnel (professions libérales, bureau, cabinet) ou des chambres.
- Un demi-niveau inférieur comprenant une vaste salle polyvalente, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi que deux pièces de rangement

Un bien rare et polyvalent, en limite de Mulhouse Rebberg, offrant un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en bureaux, il nécessite l'installation d'une cuisine et de salles de bains pour un usage résidentiel.

DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 3% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

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