Batisse en pierres avec grange à rénover

Situé dans un quartier idéal entre forêt, calme et Océan sur la commune de Grayan-et-l'hôpital.
A seulement 10min en vélo (par piste cyclable) de la plage.
Cette magnifique bâtisse en pierres des années 1800 à rénover de 150m2 habitable dispose également de spacieuses combles aménageables. Un vrai trésor pour les personnes souhaitant rénover une vieille bâtisse à remettre aux goûts du jour.
De plus, ce bien dispose d'un appartement entièrement aménagé de 70m2 attenant à la bâtisse construit en 2005, ainsi que d'une grande grange en bois (environ 200m2 au sol).
Le tout sur une parcelle de 7700m2 de terrain.

Une vraie perle rare, à découvrir rapidement !

Cette annonce référence 305065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 333 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
Score DPE : 495 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr