Appartement t 5 120 m² + 80 m² combles aménageables

Venez visiter sans tarder ce spacieux appartement situé entre Guillestre et Risoul à deux pas de la station de ski et de la ville dynamique de Guillestre .
L'appartement se situe dans une grande bâtisse réhabilité en plusieurs lots . L'appartement en duplex se compose ainsi :
Au RDC une entrée avec placard , une cuisine , une grande pièce de vie avec coin salle à manger et plus haut un coin salon donnant sur un balcon , une chambre , un wc .
A l'étage 3 chambres , une salle de bain et un wc séparé .
Des combles aménageables d'environ 80 m² au sol aujourd'hui accessibles par l'intérieur mais pouvant être indépendantes sont vendues avec cet appartement , plusieurs possibilités pour cet espace s'offrent à vous : agrandissement , appartement à louer , professions libérales etc
Chauffage électrique les radiateurs ont étés changés récemment et insert dans le salon . Pas de gros travaux à prévoir . Electricité refaite .
Vue montagne , calme et lumineux à visiter au plus vite !!
Une possibilité d'acheter un garage indépendant fermé en supplément .

Cette annonce référence 302613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80[Coordonnées masquées]59.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr