En exclusivité!
A 1H de Paris et 45 mn d'Orleans, à quelques minutes de la N20, à 20 MIN d'Etampes située dans le charmant village de Méréville proche des commodités et des écoles, je vous présente cette maison a fort potentiel qui saura vous séduire. Bien au calme.
Pavillon édifié sur plus de 800M2 de terrain, disposant d'une entrée par SAS, avec placard donnant accès : à la cuisine équipée et aménagée, au séjour lumineux avec une cheminée, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : un vaste palier qui pourrait être divisé en deux espaces, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage est attenant à la maison avec une pièce de stockage et un petit grenier.
A l'extérieur : Une terrasse agréable à l'arrière de la maison, un barbecue et un cabanon de jardin.
Le terrain est complétement enclos.
Les plus techniques :
- Cheminée
- Chaudière au gaz de ville 2013
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets battants de très bonne qualité.
Ce que l'on aime dans cette maison :
Elle est très lumineuse, et dispose d'une vie de plain-pied avec 2 chambres.
Il y a un très beau potentiel à exploiter. Le palier peut être réaménagé.
La terrasse est agréable pour profiter du jardin.
Cette maison est idéale pour une grande famille.
Des questions, une visite Contactez moi [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 305050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 1H de Paris et 45 mn d'Orleans, à quelques minutes de la N20, à 20 MIN d'Etampes située dans le charmant village de Méréville proche des commodités et des écoles, je vous présente cette maison a fort potentiel qui saura vous séduire. Bien au calme.
Pavillon édifié sur plus de 800M2 de terrain, disposant d'une entrée par SAS, avec placard donnant accès : à la cuisine équipée et aménagée, au séjour lumineux avec une cheminée, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : un vaste palier qui pourrait être divisé en deux espaces, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage est attenant à la maison avec une pièce de stockage et un petit grenier.
A l'extérieur : Une terrasse agréable à l'arrière de la maison, un barbecue et un cabanon de jardin.
Le terrain est complétement enclos.
Les plus techniques :
- Cheminée
- Chaudière au gaz de ville 2013
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets battants de très bonne qualité.
Ce que l'on aime dans cette maison :
Elle est très lumineuse, et dispose d'une vie de plain-pied avec 2 chambres.
Il y a un très beau potentiel à exploiter. Le palier peut être réaménagé.
La terrasse est agréable pour profiter du jardin.
Cette maison est idéale pour une grande famille.
Des questions, une visite Contactez moi [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 305050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 305050
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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218 000 €
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