À Briançon, secteur Grand' Boucle, ce duplex traversant de 117 m² habitable (97.56m² Carrez), situé au 2e et 3éme étage d'une copropriété calme, vue exeptionnelle, allie volumes généreux, rénovation soignée et qualité de vie.
Niveau 2 (premier niveau du duplex) :
- Entrée : 4,82 m²
- Cuisine américaine : 11,00 m²
- Salle à manger : 17,00 m²
- Salon : 9,40 m²
- Dégagement : 6,10 m²
- Salle d'eau + WC : 8,45 m²
- Chambre 1 : 15,50 m²
- Placard : 1,80 m²
- Deux petits balcons (1,5 m² chacun)
Niveau 3 (deuxième niveau du duplex) :
- Palier : 0,80 m²
- Chambre 2 : 16,10 m²
- Salle d'eau + WC : 2,90 m²
- Chambre 3 : 9,40 m²
- Chambre 4 : 12,70 m²
- Placard sous toiture : 4,60 m²
Points forts extérieurs et annexes :
- Garage fermé (18 m²)
- Deux places de stationnement privatives
- Rangement extérieur 9,5 m²
- Cave 3 m²
- Cabanon indépendant 9 m² avec mezzanine, alimentation eau et électricité, et terrasse privative
Le cabanon avec sa terrasse est l'un des atouts majeurs de ce bien : polyvalent, il peut servir d'atelier, de cuisine d'été, de bureau ou devenir un espace de réception et de convivialité pour recevoir amis et famille en toute intimité.
Situation : à deux pas des commerces de proximité, des services de quartier et des arrêts de bus. Accès rapide au centre-ville et aux accès vers la vallée et les domaines de montagne.
Ce duplex offre le confort d'une maison tout en conservant la simplicité de vie d'un appartement.
Bien rare dans le secteur de la Grande Boucle, à visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretient) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921499
Niveau 2 (premier niveau du duplex) :
- Entrée : 4,82 m²
- Cuisine américaine : 11,00 m²
- Salle à manger : 17,00 m²
- Salon : 9,40 m²
- Dégagement : 6,10 m²
- Salle d'eau + WC : 8,45 m²
- Chambre 1 : 15,50 m²
- Placard : 1,80 m²
- Deux petits balcons (1,5 m² chacun)
Niveau 3 (deuxième niveau du duplex) :
- Palier : 0,80 m²
- Chambre 2 : 16,10 m²
- Salle d'eau + WC : 2,90 m²
- Chambre 3 : 9,40 m²
- Chambre 4 : 12,70 m²
- Placard sous toiture : 4,60 m²
Points forts extérieurs et annexes :
- Garage fermé (18 m²)
- Deux places de stationnement privatives
- Rangement extérieur 9,5 m²
- Cave 3 m²
- Cabanon indépendant 9 m² avec mezzanine, alimentation eau et électricité, et terrasse privative
Le cabanon avec sa terrasse est l'un des atouts majeurs de ce bien : polyvalent, il peut servir d'atelier, de cuisine d'été, de bureau ou devenir un espace de réception et de convivialité pour recevoir amis et famille en toute intimité.
Situation : à deux pas des commerces de proximité, des services de quartier et des arrêts de bus. Accès rapide au centre-ville et aux accès vers la vallée et les domaines de montagne.
Ce duplex offre le confort d'une maison tout en conservant la simplicité de vie d'un appartement.
Bien rare dans le secteur de la Grande Boucle, à visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretient) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921499
Référence: 340936698833
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement duplex 4 chambres avec extérieur 250m² garage cave et cabanon
430 000 €
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