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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cauvy Et Fils
à Pezenas
MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
AGAPLANTES
à Agde
Cuisineandcie
à Agde
Maison 188m² à agde
— Agde 34300 —
Nos partenaires locaux
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? À VENDRE Maison de caractère au coeur d'Agde (Berges de l'Hérault) ???
?WinWin Immobilier vous propose un bien unique chargé d'histoire, à deux pas de la Méditerranée !
Ancien presbytère du XVIIe siècle en pierre volcanique, cette charmante maison de ville R+3 de 188 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne ??
? Emplacement idéal :
À 10 min des plages ?? :
L'impasse est très proche des berges : un bel itinéraire piétonnier vous emmène directement aux plages en quelques minutes seulement.
En été, le réseau Cap'bus propose des navettes (lignes 11,12,13) qui desservent les plages directement depuis le centre-ville, idéal si vous souhaitez y aller en moins de 5?min
10 min de la gare ?
Accès facile en voiture
Proche de toutes commodités : Restaurants à moins de 200 mètres, pharmacie, médecin, banque, poste
?? Distribution sur 4 niveaux :
RDC indépendant avec deux entrées, compteur électrique séparé, composé de 2 pièces, salle d'eau, WC, cellier idéal pour un espace pro, atelier ou location saisonnière ?
1er étage : vaste salon lumineux avec cuisine ouverte parfait pour recevoir ???
2e étage : 2 belles chambres, salle de bain moderne, grand dressing ??
3e étage : 2 autres chambres + cabinet de toilette ?
?? Les + :
Rénovation complète des 3 étages en 2024 ?
Hauts plafonds, poutres apparentes, charme authentique
Diagnostics effectués en Octobre 2024
Garage fermé à seulement 4 minutes à pied ?? (location à part)
Un bien rare à Agde, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme. Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Barbara LECOEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
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? Emplacement idéal :
À 10 min des plages ?? :
L'impasse est très proche des berges : un bel itinéraire piétonnier vous emmène directement aux plages en quelques minutes seulement.
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?? Distribution sur 4 niveaux :
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1er étage : vaste salon lumineux avec cuisine ouverte parfait pour recevoir ???
2e étage : 2 belles chambres, salle de bain moderne, grand dressing ??
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Hauts plafonds, poutres apparentes, charme authentique
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Garage fermé à seulement 4 minutes à pied ?? (location à part)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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' Tous gagnants '
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 188m² à agde
223 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage agde
maisons à vendre agde
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