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Bechelli Paysages
à La Motte
MGM (Maxim Garde meuble)
à Sainte-Maxime
Pascal Rotta Elagage
à Figanieres
A vendre en exclusivite à draguignan - propriété de 185m² avec dépendances et piscine
— Draguignan 83300 —
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située dans un secteur recherché à DRAGUIGNAN, cette propriété d'environ 185 m² habitables se distingue par son confort, ses prestations modernes et son fort potentiel locatif. Avec vue imprenable le sur les Maures, la maison principale de 125 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec un vaste séjour lumineux de 45 m², une cuisine entièrement équipée et des équipements de qualité : insert bois récent, climatisation gainable, fibre optique et un ascenseur intérieur, gage de praticité et de confort. En complément, un studio de 24 m² et un T2 de 36 m² indépendants viennent enrichir l'ensemble, offrant de belles possibilités d'accueil pour vos proches ou la mise en location saisonnière/longue durée. A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 040 m² est parfaitement entretenu. Vous bénéficierez d'une double entrée, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. La superbe piscine chauffée, coque 8x4 avec nage à contre-courant (pompe neuve 2025), la terrasse conviviale avec barbecue en dur et les nombreux aménagements extérieurs (portail électrique, arrosage automatique relié au forage, espaces de détente) apportent un confort de vie rare. La maison a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de travaux importants : toiture neuve et désamiantée en 2022 sous garantie décennale, façade rénovée, charpente en excellent état, isolation renforcée, sans oublier l'installation de panneaux solaires en 2022 générant un rendement intéressant. L'aspiration centrale et le forage viennent compléter ces prestations haut de gamme. Une propriété complète et rare sur le marché, alliant confort, modernité, économies d'énergie et potentiel locatif. A découvrir sans tarder !
Référence: DR3480
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 110 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre en exclusivite à draguignan - propriété de 185m² avec dépendances et piscine
530 000 €
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