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Cozynergy

à Toulouse

A vendre Locminé, immeuble avec commercial loué, et appartement T4 loué

— Locmine 56500 —

338 000 €

204 m² / 98 m²

8 pièces

Locminé Immobilier

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A vendre, Locminé , situé en plein coeur du centre-ville, immeuble comprenant un local commercial et un appartement. - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², loué avec un bail commercial 3/6/9). A l'étage, un espace de stockage d'environ 50 m², comprenant des sanitaires et un coin bureau. Une cave en sous sol. Loué 850 euros Le deuxième étage abrite un appartement T4 en duplex rénové en duplex, d'une superficie d'environ 88 m², avec une entrée indépendante. L'appartement comprend : une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon/séjour, deux chambres, des sanitaires séparés et une salle de bains. Sous les combles une troisième chambre avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'un coin buanderie complètent cet espace. Loué 850 euros Revenu locatif : 1700 euros mensuel (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr