Maison thonon les bains 4 pièce(s) 225 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé SANS RENTE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 77 ans. Il s'agit d'un viager occupé sans rente viagère, tout est versé dans le bouquet. Située sur la commune d'ALLINGES (à 3kms de Thonon Les Bains), venez découvrir cette maison individuelle de plain pied d'environ 225m² de surface au sol (95m² habitables et 129m² de sous-sol + combles) sur sous sol complet. Cette maison offre de beaux volumes avec du potentiel. Elle dispose en étage surélevé d'une entrée spacieuse desservant trois chambres, une salle de bains fraichement rénovée avec douche italienne, un WC indépendant, un séjour salon lumineux avec cheminée insert et une cuisine indépendante jouxtant le séjour, offrant ainsi une pièce ouverte potentielle de plus de 40m². Un balcon de 30m² sur tout le coté ouest de la maison prolonge les espaces de vie. Un sous sol complet comprenant garage, atelier, chaufferie, douche complètent ce bien rare à la vente. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir. Implantée sur une parcelle d'environ 1200m², abri de jardin en sus. COMPTANT : 288 640 EUROS HAI. PAS DE RENTE VIAGERE VALEUR VENALE : 440 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 22.000 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VC86 - DPE E / GES D CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]