Commerce 104 m² à vendre à Mareuil-Sur-Lay-Dissais (85320)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Investissez dans cet ensemble immobilier situé en plein coeur de Mareuil sur Lay ! Avec une excellente visibilité sur l'axe Luçon - La Roche sur Yon, ce local vous offre une opportunité unique pour votre entreprise de se démarquer. Flexibilité d'aménagement de l'espace selon vos besoins spécifiques. Rez-de-chaussée : magasin avec vitrine, 4 laboratoires ou locaux commerciaux annexes, cuisine/salle à manger avec baie donnant sur une cour, bureau et sanitaires. 1er étage : 3 escaliers intérieurs desservent l'étage. Pour la partie logement : un grand palier, 3 chambres, salle de bains, 2 débarras, puis un local avec sanitaires et une chaufferie avec faux grenier. Parkings publics à proximité. Points forts : – Emplacement stratégique avec une grande visibilité – Fort potentiel d'aménagement - Beaux volumes Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou commerçants. Le plan et la visite virtuelle vous permettront de vous projeter (possibilité de division en plusieurs lots). Renseignement et visites : Philippe Brochard [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.