Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux Saint-Michel - Investissement idéal !

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 65,40m2 (46,10m2 Carrez), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre datant de 1900, dans le quartier dynamique de Saint-Michel à Bordeaux. Avec 2 chambres, une cuisine américaine aménagée, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 22.17 m², et une salle d'eau, ce bien en très bon état est parfait pour un investisseur. Une pièce en sous-sol équipée d'une VMC complète ce bien. Le chauffage électrique par radiateurs et le ballon d'eau chaude électrique assurent un confort optimal. Profitez du calme de l'appartement sans vis-à-vis. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes du tramway, 2 minutes du bus, et à 0.30 km des commerces. Vous êtes également à proximité de nombreuses universités comme l'Université de Bordeaux - Campus Victoire, Broca 1 à 4, et du Collège Cheverus, ainsi que de plusieurs restaurants. L'appartement dispose d'un sous-sol, de double vitrage et la fibre optique. Prix : 170 000 euros. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations et saisir cette opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Bordeaux. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 925 euros.