Vente 2 appartements 58 m² _idéal investisseur à melun

Vente Appartement Duplex ou deux appartement T2 ! Idéal Investisseur à Melun ! Emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Melun ! Nous vous proposons à la vente ce bien immobilier rare, un appartement en duplex situé dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Actuellement, ce logement est séparé en deux appartements T2 de 35 m² et 23 m² carrez (et 39 m² au sol), offrant une belle flexibilité d'aménagement et un potentiel intéressant. Chaque T2 comprend : - Une entrée, - Un salon avec cuisine ouverte, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC. Ce bien offre la possibilité de transformer facilement l'ensemble en un spacieux T4 en duplex, composé de : - Une entrée - Un salon avec cuisine ouverte - Trois chambres - Deux salles d'eau avec WC. Le changement des fenêtres (actuellement en simple vitrage) sera à prévoir, vous permettant ainsi d'améliorer l'isolation thermique de l'ensemble. Projet idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer son futur chez-soi. - Idéal pour un investisseur avec la possibilité de location de deux T2 (chaque logement à son propre compteur électrique) ou transformation en un T4, - Petite copropriété bien située, - Emplacement stratégique en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces appartements. Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.