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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 244m² à lyon-4e
— Lyon-4e 69004 —
Nos partenaires locaux
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- CONFIDENTIEL / EXCLUSIVITÉ POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER
VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement d'exception, un grand T6 de près de 250m² carrez pour une surface utile de 330m² en comptant les balcons et terrasses au 8e et dernier étage d'une belle résidence idéalement située à la Croix-Rousse Lyon 4e ?
Disposition : entrée, cuisine, arrière cuisine, buanderie, grand séjour, 5 chambres, dressings, 3 salles de bains, 2 WC (possible 3)
Résidence de standing : gardien, ascenseurs, caves, garages, parc, court de tennis
Les +
- Localisation prisée au début de la rue Chazière, secteur calme à deux pas du boulevard de la Croix-Rousse et du parc de la Cerisaie
- 8e et dernier étage, seul sur le palier
- Grand séjour/cuisine US de plus de 100m²
- 5 chambres généreuses dotées d'un balcon ou d'une terrasse
- Appartement avec de nombreux rangements & menuiseries sur mesure
- Huisseries récentes en aluminium double vitrage + volets roulants électriques
- Aucun vis-à-vis avec une vue imprenable à 360°, Fourvière, Monts d'Or...
- Climatisation réversible récente
- Conduit de cheminée fonctionnel
- Excellente isolation phonique et thermique, Bons diagnostics
- Appartement de standing récemment et entièrement rénové, clés en main
Taxe foncière annuelle 4 155
Charges mensuelles de copropriété 550
Copropriété saine sans dépense à venir
Annexes :
- 2 grands garages en box fermé électrifiés et sécurisés de 15m² chacun (en sus)
- 1 grande cave saine et électrifiée
Reportage photo complet disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter le plus beau Rooftop la Croix-Rousse !
Pierre ANGÈLE [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 et 4700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
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POURQUOI PAS vivre dans un appartement d'exception, un grand T6 de près de 250m² carrez pour une surface utile de 330m² en comptant les balcons et terrasses au 8e et dernier étage d'une belle résidence idéalement située à la Croix-Rousse Lyon 4e ?
Disposition : entrée, cuisine, arrière cuisine, buanderie, grand séjour, 5 chambres, dressings, 3 salles de bains, 2 WC (possible 3)
Résidence de standing : gardien, ascenseurs, caves, garages, parc, court de tennis
Les +
- Localisation prisée au début de la rue Chazière, secteur calme à deux pas du boulevard de la Croix-Rousse et du parc de la Cerisaie
- 8e et dernier étage, seul sur le palier
- Grand séjour/cuisine US de plus de 100m²
- 5 chambres généreuses dotées d'un balcon ou d'une terrasse
- Appartement avec de nombreux rangements & menuiseries sur mesure
- Huisseries récentes en aluminium double vitrage + volets roulants électriques
- Aucun vis-à-vis avec une vue imprenable à 360°, Fourvière, Monts d'Or...
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- Conduit de cheminée fonctionnel
- Excellente isolation phonique et thermique, Bons diagnostics
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Taxe foncière annuelle 4 155
Charges mensuelles de copropriété 550
Copropriété saine sans dépense à venir
Annexes :
- 2 grands garages en box fermé électrifiés et sécurisés de 15m² chacun (en sus)
- 1 grande cave saine et électrifiée
Reportage photo complet disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter le plus beau Rooftop la Croix-Rousse !
Pierre ANGÈLE [Coordonnées masquées]
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POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 et 4700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VA2432-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 244m² à lyon-4e
1 750 000 €
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