Commerce 580m² à puceul

?Idéalement situé dans une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique, ce restaurant vous offre l'opportunité de démarrer votre activité sereinement. L'établissement se distingue par ses nombreux atouts :

Surface totale : Environ 580 m², dont 250 m² dédiés à l'activité professionnelle.

Capacité d'accueil : Jusqu'à 90 couverts, avec un agréable espace de terrasse de 30 places.

Restaurant prêt à l'emploi, parfaitement entretenu. Installation aux normes, vous permettant une reprise immédiate sans investissement de travaux.

?Atout majeur : Vaste parking privatif, un avantage significatif pour vos clients.

Logement : Un logement de fonction est disponible sur place (actuellement non habité, offrant une flexibilité totale).

?Fonctionnement & Potentiel :

Chiffre d'affaires solide et régulier.

Rythme de travail équilibré : 6 semaines de congés par an étaient prises par l'exploitant actuel.

?Potentiel de développement important : L'établissement est actuellement fermé le mercredi, le samedi midi et les soirs. Une simple extension des horaires d'ouverture permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.

Transition douce assurée par le propriétaire actuel pour une passation en toute tranquillité et une transmission du savoir-faire.

?Profil recherché :
Cette opportunité s'adresse à un candidat sérieux, passionné par la restauration et motivé pour développer le potentiel de cet établissement de qualité, seul ou en couple.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 200 ¤ HT + 1 840 ¤ TVA, soit 153 040 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 142 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 9 200 ¤ HT + 1 840 ¤ TVA, soit 11 040 ¤ TTC (7.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.48 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 142 000 ¤. (gedeon_26118_31942785)