Commerce 330m² à yvoire

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans le village médiéval d'Yvoire, l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman.
L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places, très recherchée en saison
La cuisine, refaite à neuf et parfaitement équipée, garantit une exploitation immédiate.
Le sous-sol offre un espace de stockage pratique.
Un appartement spacieux de 130 m² vient compléter cette offre, ainsi que 3 chambres dédiées au personnel, un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation.
La licence IV est incluse, permettant de diversifier l'activité avec un bar.
Le loyer mensuel est de 4 860¤, en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert.

Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 880 000 ¤ HT + 10 000 ¤ TVA, soit 890 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 830 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 830 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 50 000 ¤ HT + 10 000 ¤ TVA, soit 60 000 ¤ TTC (7.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.02 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 830 000 ¤. (gedeon_26118_31943698)