EXCLUSIVITE SAFTI
A seulement 30 minutes de Paris par le RER. Dans la zone d'activité 'LE
GRAND CEDRE' et a 500m du centre LECLERC d'Achères.
15 minutes à pied de la gare d'Achères, 5 minutes de l'arrêt de
Bus pour Achères ou Poissy.
Un magnifique plateau de bureaux de 161 m² au 2éme étage,
d'un petit immeuble de 2 étages, avec
ascenseur et aux normes PMR, aménagé : vaste accueil, 1
cuisine équipée, 2 grands bureaux, 1 petit bureau, 1 salle de réunion, un
studio vidéo, réserve, 2 wc et 3 places de parking extérieures.
Profession libérale, médecin, avocat, comptabilité ou
investissement immobilier. à vos téléphones car ces bureaux
en parfait état n'attendent que vous.
Excellent rendement d'environ 10 % car il a été déjà loué au prix de 2520 EUROS / MOIS HORS CHARGES.
UNE VALEUR SUR POUR INVESTIR !
LE PLUS : Possibilité de racheter la SCI existante.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 ¤ HT + 59 980 ¤ TVA, soit 359 880 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 278 907 ¤ HT + 55 781,4 ¤ TVA, soit 334 688,4 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 20 993 ¤ HT + 4 198,6 ¤ TVA, soit 25 191,6 ¤ TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 2486 euros.
Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 278 907 ¤. (gedeon_26118_31949477)
A seulement 30 minutes de Paris par le RER. Dans la zone d'activité 'LE
GRAND CEDRE' et a 500m du centre LECLERC d'Achères.
15 minutes à pied de la gare d'Achères, 5 minutes de l'arrêt de
Bus pour Achères ou Poissy.
Un magnifique plateau de bureaux de 161 m² au 2éme étage,
d'un petit immeuble de 2 étages, avec
ascenseur et aux normes PMR, aménagé : vaste accueil, 1
cuisine équipée, 2 grands bureaux, 1 petit bureau, 1 salle de réunion, un
studio vidéo, réserve, 2 wc et 3 places de parking extérieures.
Profession libérale, médecin, avocat, comptabilité ou
investissement immobilier. à vos téléphones car ces bureaux
en parfait état n'attendent que vous.
Excellent rendement d'environ 10 % car il a été déjà loué au prix de 2520 EUROS / MOIS HORS CHARGES.
UNE VALEUR SUR POUR INVESTIR !
LE PLUS : Possibilité de racheter la SCI existante.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 ¤ HT + 59 980 ¤ TVA, soit 359 880 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 278 907 ¤ HT + 55 781,4 ¤ TVA, soit 334 688,4 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 20 993 ¤ HT + 4 198,6 ¤ TVA, soit 25 191,6 ¤ TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 2486 euros.
Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 278 907 ¤. (gedeon_26118_31949477)
Référence: 724737
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 2486 €.
Honoraires d'agence de 7.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 161m² à acheres
299 900 €
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