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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 355m² à saint-gaudens
— Saint-Gaudens 31800 —
Nos partenaires locaux
Située à Saint-Gaudens, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 355 m² habitables sur un terrain plat et clôturé de 1 709 m² allie confort et potentiel. Proche de toutes commodités (infrastructures, service médical, commodités et accès autoroute), elle conviendra parfaitement à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Atouts principaux :
- Surface habitable : 355 m²
- Terrain : 1 709 m² arboré et clôturé avec verger
- Plusieurs terrasses et balcon
- Garage double (43 m²) + parking extérieur
- Cave et sous-sol (2 pièces de 45 m² chacune)
-Climatisation réversible et double vitrage (RDC + 1er étage)
- Puit (20 à 25 m de profondeur)
- Puisard refait
- Crépi façade S / O refait
- Deux fenêtres fixes neuves (terrasse et 1er étage)
- Portail électrique
- Sas à chaque étage permettant une entrée indépendante à chaque niveau
Agencement :
? Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante + cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, buanderie, seconde salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements.
Cumulus et compteur électrique indépendants
? 1er étage : séjour avec balcon, cuisine indépendante + cellier, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé, rangements.
Cumulus à et compteur électrique indépendants (identique à celui du premier étage. Prévoir de changer le cumulus )
? 2e étage mansardé (à terminer) : palier, 4 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé.
? Sous-sol : 2 grandes pièces d'env. 45 m² chacune (atelier, salle de jeux, stockage ).
Une maison aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31950473)
Atouts principaux :
- Surface habitable : 355 m²
- Terrain : 1 709 m² arboré et clôturé avec verger
- Plusieurs terrasses et balcon
- Garage double (43 m²) + parking extérieur
- Cave et sous-sol (2 pièces de 45 m² chacune)
-Climatisation réversible et double vitrage (RDC + 1er étage)
- Puit (20 à 25 m de profondeur)
- Puisard refait
- Crépi façade S / O refait
- Deux fenêtres fixes neuves (terrasse et 1er étage)
- Portail électrique
- Sas à chaque étage permettant une entrée indépendante à chaque niveau
Agencement :
? Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante + cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, buanderie, seconde salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements.
Cumulus et compteur électrique indépendants
? 1er étage : séjour avec balcon, cuisine indépendante + cellier, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé, rangements.
Cumulus à et compteur électrique indépendants (identique à celui du premier étage. Prévoir de changer le cumulus )
? 2e étage mansardé (à terminer) : palier, 4 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé.
? Sous-sol : 2 grandes pièces d'env. 45 m² chacune (atelier, salle de jeux, stockage ).
Une maison aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31950473)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 355m² à saint-gaudens
249 000 €
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